Wiele transakcji handlowych wymaga sporządzenia wyceny mieszkania przez uprawnionego do takich czynności rzeczoznawcę majątkowego. Zdarza się, że do takich transakcji nie wystarczy orientacyjna wartość nieruchomości jaką określi sobie właściciel, ale wymagane jest bardzo dokładne oszacowanie. Taką przykładową sytuacją jest zakup mieszkania finansowany przy udziale kredytu bankowego. Bank jako instytucja pomagająca sfinansować zakup mieszkania potrzebuje możliwie najbardziej precyzyjnych infomacji dotyczących wartości danego mieszkania.